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房產證抵押貸款的流程及條件,你們了解多少呢!

  
房產證抵押貸款是一種很好的貸款方式,那么銀行房產證抵押貸款條件和流程你們了解多少?房產證抵押貸款對房屋的性質要進行評估,房產證抵押貸款需要把房產證作為抵押物。下面介紹一下房產證抵押貸款的流程及條件  
各大銀行房產證抵押貸款條件  
一、農業銀行房產證抵押貸款條件:  
銀行房屋證抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現能力。  
銀行房屋證抵押貸款價值額度:房屋證抵押貸款額度是房屋評估值的70%。  
銀行房屋證抵押貸款貸款年限:新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。  
銀行房屋證抵押貸款利率和優惠:貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。  
二、民生銀行房產證抵押貸款條件:  
商貸通:  
期限36個月,每月還息。一年還次本金,評估值的7成。面積為70平米以上,年限為2000年以后(個別房產個別對待),基準上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。  
消費貸:  
1、具備完全民事行為能力,您和您的家人,均無不良信用記錄;  
2、擁有或控制某經營實體,如個體工商戶、中小企業等,經營實體無不良信用記錄;  
3、您家庭實物凈資產不低于50萬元,實物凈資產如沒有貸款的房產、汽車等;  
4、若從事生產經營投資活動(包含承包、租賃活動),原則上您需要擁有三年以上行業工作經驗,并在我行機構所在地有固定經營場所且連續經營二年(含)以上;  
5、原則上,您需要具有我行機構所在地城鎮常住戶口或有效居留身份,并擁有固定住所;  
6、在我行開立有個人結算賬戶,您的經營實體在我行開立有企業結算賬戶;  
7、我行規定的其他條件。  
申請銀行房屋證抵押貸款所需材料:  
1、借款人的身份證、戶口本的原件及其復印件;  
2、借款人所擁有或控制企業的資產證明材料,如財務報表、銀行對帳單、稅單證明、貨物運輸清單等資料;  
民生銀行房屋證抵押貸款通途:  
1、其他資產證明與中行合作的評估公司的評估報告;  
2、個體工商戶只提供營業執照、稅務登記證、納稅證明及年檢證明;  
三、中國銀行房產證抵押貸款條件及程序:  
經營中國銀行房屋證抵押貸款:  
期限36個月,每月還息。一年還次本金,評估值的6成。面積為80平米以上,年限為95年以后(個別房產個別對待),基準上浮10%-30%。  
流動資金貸款作為一種高效實用的融資手段,屬于授信額度內最普遍的產品之一,具有貸款期限短、手續簡便、周轉性較強、融資成本較低的特點。  
消費貸(或者為雙享貸):  
期限為60個月,1年期以內的可按月(季)付息,每半年或到期一次還本付息;1-3年期貸款根據客戶資質可采用按月(季)付息,半年還本的靈活還款方式;3年期以上須采用按月還本付息。評估值的6成。面積為80平米以上,年限為95年以后,基準上浮10%-30%.  
申請中國銀行房屋證抵押貸款條件:  
1、借款人應是經工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的企業、事業法人及其他經濟組織,擁有工商行政部門頒發的營業執照,并通過年檢;  
2、借款人須經我行信用評級,并達到一定級別要求。我行會根據評審的需要不定期調整確定準入級別,該級別應參照有關規定執行;  
3、借款的用途符合國家產業政策和有關法規;  
4、借款人具有健全的經營管理機構、合格的領導班子及嚴格的經營管理制度;企業經營、財務和信用狀況良好,具有按時償還貸款本息的能力;  
5、借款人在中國銀行開立基本賬戶或一般賬戶;  
6、符合中國銀行其他有關貸款政策要求。  
中國銀行房屋證抵押貸款提交資料:  
1、房產證原件;  
2、企業法人代表證明書或授權委托書,董事會決議及公司章程;  
3、經年審合格的企業(法人)營業執照(復印件);  
4、借款人近三年經審計的財務報表及近期財務報表;  
5、貸款卡;  
6、中國銀行要求提供的其他文件、證明等;  
7、個體工商戶只提供營業執照、稅務登記證、納稅證明及年檢證明;  
8、借款人夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本;  
9、貸款用途;  
10、與中行合作的評估公司的評估報告;  
四、工商銀行房產證抵押貸款條件及程序:  
工商銀行房屋證抵押貸款  
身份證、房產證、戶口本、結婚證、房產證、土地證。沒結婚提供證明。  
期限最長20年。  
利率在變每個銀行不同。  
每種貸款方式也不同的二種還款方式  
1、額本息(每期還款一樣)  
2、額本金(還一部分固定本金+剩下本金產生的利息)  
既然要貸款選  
1、比較好因為還款壓力比較小。  
2、的初期還款多壓力比較大。  
3、銀行會讓你提供貸款的用途,用途不明確的話審批會有點難度的。  
房產抵押證貸款流程  
第一步,借款人向銀行提出貸款申請并準備申請貸款的資料;  
第二步,銀行收到借款人的申請后對資料進行審查,并對抵押房屋進行實際勘查評估,出具評估報告;  
第三步,將申請借款的材料及評估報告送銀行審批;  
第四步,簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件,簽字后由公證處進行公證;  
第五步,辦理抵押登記手續。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續;  
第六步,銀行放款。  
房產證抵押貸款收費標準:評估費、保險費、公證費、抵押登記費,如果有擔保公司參與,還有擔保費。
作者: 來源: 發布時間:2019-08-01 關注:
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